Elite 3Chambres est une villa plain-pied F4 conçue pour répondre aux standards actuels de la classe moyenne urbaine en Afrique de l’Ouest et aux attentes exigeantes des investisseurs de la diaspora.
Développée sur une surface bâtie d’environ 140 m², cette villa propose une organisation fonctionnelle et rationnelle : un vaste séjour de plus de 33 m² intégrant salle à manger, une cuisine indépendante avec magasin, trois chambres confortables dont une chambre principale de 15 m², et deux salles d’eau complètes. La terrasse couverte en façade et le garage intégré renforcent le confort quotidien et la sécurité.
La structure repose sur un système de semelles isolées et filantes en béton armé, avec dallage renforcé (quadrillage HA8). La toiture en tôle Self Lock sur charpente métallique assure durabilité, légèreté et excellente adaptation au climat chaud, avec évacuation efficace des eaux pluviales. Les débords de toiture et la terrasse ombragée améliorent la protection solaire et le confort thermique.
Elite 3Chambres est un projet techniquement maîtrisé, optimisé pour les terrains urbains mitoyens et compatible avec les exigences de permis de construire dans les capitales ouest africaines.
Un modèle équilibré, rentable et valorisable, idéal pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé.
Séjour
33,38 m²
Salle à manger
incluse dans séjour
Chambre principale
15,73 m²
Chambre 2
12,18 m²
Chambre 3
12,24 m²
Cuisine
14,55 m²
WC + douche 1
5,56 m²
WC + douche 2
5,51 m²
Couloir
8,25 m²
Magasin
3,99 m²
Terrasse
9,43 m²
Garage
estimé 15–18 m²
≈ 135 à 150 m² (incluant terrasse et garage)
Plain-pied → 100 % de la surface au rez-de-chaussée
Surface RDC : ≈ 135–150 m²
Aucun étage
Surface R+1 : 0 m²
Page 11 – Plan de toiture :
➡ Adaptée climat chaud (évacuation rapide des eaux, légèreté structurelle)
Page 13 – Plan de fondations :
Système adapté aux sols urbains stabilisés d’Afrique de l’Ouest.
✔ Avancées de toiture importantes
✔ Terrasse ombragée
✔ Ventilation croisée possible
✔ Toiture métallique ventilée
✔ Façade protégée
✔ Système fosse septique + puisard D=2,5 m (page 15)
Bonne adaptation climat chaud sec et tropical.
Niveau : Intermédiaire
Accessible aux entreprises qualifiées locales.
✔ Cible : classe moyenne
✔ 3 chambres recherchées
✔ Garage sécurisé
✔ 2 salles d’eau = atout
Potentiel :
Rendement intéressant en zone urbaine sécurisée.
Analyse technique complète validée.
Je passe à l’étape 3 :
Description produit premium unique (max 250 mots).
Sources
