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Un modèle moderne, fonctionnel et optimisé pour la construction en milieu urbain.
Vous téléchargez un véritable dossier de plans pour préparer votre projet avec les professionnels qui vous accompagneront dans sa réalisation.
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BATPLANS Signature Émeraude 160 est une villa R+1 contemporaine conçue pour les familles ambitieuses et les investisseurs stratégiques en Afrique de l’Ouest.
Son architecture moderne à toiture mono-pente Self-Lock offre une identité forte, durable et adaptée aux climats tropicaux.
Avec ses 4 chambres, son grand salon lumineux de plus de 32 m², son garage double et sa terrasse panoramique, ce modèle allie confort résidentiel et potentiel locatif élevé.
Conçu pour terrains urbains mitoyens, il optimise chaque mètre carré sans compromis esthétique.
🔹 TYPOLOGIE
Villa R+1 – 4 chambres
Implantation mitoyenne
Garage 2 véhicules
Terrasse + Balcon
Surface terrain optimisée
🔹 SURFACES DÉTAILLÉES
RDC
Salon : 32,44 m²
Salle à manger : 14,79 m²
Cuisine : 9,49 m²
Chambre principale : 15,32 m²
Chambre enfant 1 : 8,48 m²
Chambre enfant 2 : 8,68 m²
Dressing : 3,07 m²
Toilettes + DGMT : ~6 m²
Cellier : 3,85 m²
Garage : double
Terrasse avant : 11,58 m²
R+1
Chambre 04 : 12,21 m²
Salle d’eau : 2,88 m²
Salon étage : 12,50 m²
Grand balcon terrasse
🔹 SURFACE TOTALE ESTIMÉE
Surface bâtie estimée : ≈ 155 – 170 m² habitables
(Optimisée pour parcelles urbaines 200 à 300 m²)
🔹 TYPE DE TOITURE
Tôle Self-Lock
Pente : 3,49 %
Toiture mono-pente contemporaine
Adaptée fortes pluies tropicales
Faible entretien
(Page toiture – plan 13)
🔹 ADAPTATION CLIMATIQUE
Avancées de toiture importantes
Protection solaire naturelle
Ventilation traversante
Terrasse ombragée
Possibilité climatisation split intégrée
🔹 COMPLEXITÉ CHANTIER
Niveau : Intermédiaire
R+1 simple
Structure béton classique
Pas de formes complexes
Toiture économique
Adapté aux entreprises BTP locales.
🔹 POTENTIEL LOCATIF
Excellente configuration pour :
Location familiale premium
Colocation haut standing
Location courte durée diaspora
Rentabilité estimée en zone urbaine :
8% à 14% brut annuel selon ville.
Prévisualisez gratuitement les premières pages avant l'achat
Rendus 3d
8.56 MB • 12 pages
Plans Archi
9.87 MB • 21 pages
Questions Fréquentes
Les prix sont volontairement accessibles afin de permettre au plus grand nombre :
de visualiser un projet,
d’estimer un budget,
de mieux discuter avec les professionnels du bâtiment.
Ils correspondent à des documents de préparation, et non à une étude complète.
Ces plans servent à :
comprendre l’organisation d’une maison,
préparer un projet de construction,
comparer plusieurs devis,
présenter une base de travail à un architecte ou entrepreneur.
Oui.
Les plans peuvent être adaptés et modifiés par un architecte ou un technicien selon :
votre terrain,
vos besoins,
les normes locales.
À propos de moi
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2 avis au total
162 clients
BATPLANS Construction est d’abord une entreprise de construction. Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leur projet : conception de plans, devis, réalisation des travaux et démarches pour l’obtention du permis de construire. Grâce à notre boutique en ligne, nous mettons également à disposition une sélection de plans de maisons à but informatif, permettant à chacun de s’inspirer et de mieux préparer son futur projet de construction.
