R+1 Prestige 3Chambres Toiture Terrasse est une villa contemporaine conçue pour une clientèle urbaine exigeante, recherchant confort, modernité et valorisation patrimoniale.

R+1 Prestige 3Chambres Toiture Terrasse

Après votre achat, vous recevez le dossier complet du projet comprenant :

Plans architecturaux détaillés

Plan de masse

Plans des niveaux

Coupes et façades

Plan de fondations

Plan d’électricité

Plan de plomberie

Détails techniques

Devis estimatif quantitatif

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Pensée pour les classes moyennes supérieures d’Afrique de l’Ouest et les investisseurs de la diaspora, cette villa F4 en R+1 combine élégance architecturale, fonctionnalité intérieure et optimisation des espaces extérieurs.

Le projet comprend :

• Trois chambres bien dimensionnées dont une suite principale

• Deux salles d’eau complètes

• Un vaste salon lumineux

• Une salle à manger intégrée

• Une cuisine fonctionnelle avec circulation fluide

• Une terrasse accessible en toiture

• Une piscine privée

• Un garage intégré

• Mur de clôture et aménagement extérieur

L’architecture moderne repose sur des volumes sobres, des lignes horizontales marquées et une toiture terrasse exploitable. Ce type de conception est particulièrement adapté aux environnements urbains à forte densité foncière.

La toiture terrasse offre un espace supplémentaire valorisable : espace détente, extension future ou zone technique.

Le projet inclut un dossier PDF complet contenant :

• Plans architecturaux détaillés

• Plan de masse

• Plans de niveaux

• Coupes et façades

• Plan de fondations

• Plan d’électricité

• Plan de plomberie

• Détails techniques

• Devis estimatif quantitatif

Ce modèle est idéal pour :

• Construction résidentielle haut standing

• Investissement locatif urbain

• Résidence principale moderne

• Projet diaspora avec contrôle budgétaire précis

Son style contemporain et sa configuration en R+1 assurent une forte attractivité locative et une valorisation durable du bien.

ANALYSE TECHNIQUE COMPLETE

Type de projet :

Villa F4 R+1 avec toiture terrasse accessible

Surface estimée :

Surface RDC : 145 m²

Surface R+1 + terrasse partielle : environ 116 m²

Surface totale estimée bâtie : environ 260 m²

Dimensions terrain :

Environ 25 m x 20 m minimum recommandé

Configuration idéale pour terrain 500 m²

Détail des pièces RDC :

• Salon spacieux

• Salle à manger

• Cuisine

• Chambre principale avec SDE

• Deux chambres enfants

• Deux SDE

• Dégagement

• Escalier

• Terrasse

• Piscine

• Garage

Niveau R+1 :

• Terrasse accessible

• Volume technique couvert

• Espace polyvalent exploitable

Type de toiture :

Toiture terrasse + couverture en tôle aluminium sur certaines zones techniques PLANS ARCHI

Type de fondations :

Semelles isolées + semelles filantes

Béton armé dosé à 350 kg/m³ DEVIS ESTIMATIF

Adaptation climatique :

• Parfaitement adapté climat sahélien

• Toiture terrasse permettant gestion thermique

• Grandes ouvertures pour ventilation naturelle

• Possibilité d’ajout d’isolation thermique

Niveau de complexité chantier :

Moyen à élevé

Requiert entreprise structurée et supervision technique sérieuse

Potentiel locatif :

Très élevé en zone urbaine premium

Adapté location haut standing

Fort attrait diaspora

Coût estimatif global selon devis :

TOTAL PROJET : 45 843 179 FCFA DEVIS ESTIMATIF