REGARDE CETTE VIDEO

UN TRAVAIL DE CETTE NATURE A UNE TOUT AUTRE VALEUR EN BUREAU D’ÉTUDES.

Un dossier architectural comprenant plans de niveaux, implantation, masse, toiture, coupes, façades, fondations, plomberie et menuiserie représente normalement un véritable travail d’étude et de conception. En bureau d’études, une prestation personnalisée de ce niveau peut facilement atteindre plusieurs centaines de milliers de FCFA, voire davantage selon la complexité du projet.

Majesté 4Chambres

Majesté 4Chambres est une villa F5 de plain-pied développer sur une superficie d'environ 218 m², pensée pour le marché résidentiel haut de gamme en Afrique de l’Ouest.

Son architecture combine élégance contemporaine et robustesse structurelle. La composition à toiture quatre pans en tôle self lock inclinée à 35° assure une excellente résistance aux fortes pluies et une durabilité adaptée au climat sahélien. La volumétrie équilibrée, les avancées protectrices et les finitions en pierre décorative confèrent à l’ensemble une présence architecturale forte et valorisante.

L’organisation intérieure distingue clairement espace jour et espace nuit. Le salon spacieux de près de 29 m² s’ouvre sur une terrasse couverte idéale pour la vie extérieure. La salle à manger, la cuisine indépendante avec magasin, ainsi que le hall central optimisent la circulation et le confort quotidien.

La partie nuit comprend une chambre principale et trois chambres supplémentaires, accompagnées de plusieurs salles d’eau, répondant aux standards actuels des familles urbaines et des investisseurs exigeants.

Structure en béton armé, semelles dimensionnées, dallage renforcé, plans techniques complets (fondations, électricité, plomberie, toiture) : le dossier fourni permet une exécution rigoureuse et professionnelle du chantier.

Majesté 4Chambres s’adresse à la classe moyenne supérieure, aux cadres urbains et aux investisseurs de la diaspora recherchant un bien résidentiel solide, valorisable et adapté aux réalités constructives d’Afrique de l’Ouest.

Surface RDC

217,96 m²

Surface R+1

0 m² (pas d’étage)

■ Détail des pièces

Espace jour

1. Salon : 28,98 m²
2. Salle à manger : 17,73 m²
3. Hall : 10,23 m²
4. Terrasse couverte
5. Dégagement

Espace nuit

1. Chambre principale : 14,34 m²
2. Chambre enfant 1 : 10,94 m²
3. Chambre enfant 2 : 11,50 m²
4. Chambre enfant 3 : 11,32 m²

Sanitaires

1. 3 S.D.E (dont suite parentale)
2. Toilette extérieure

Services

1. Cuisine indépendante
2. Magasin / réserve
3. Garage
4. Jardin périphérique

■ Type de toiture

Plan de toiture (page 11) PLANS ARCHITECTURAUX (1)

1. Toiture en tôle Self Lock
2. Pente : 35°
3. Dalle béton épaisseur 20 cm
4. Volumétrie à 4 pans + avancée garage

Adaptée aux fortes pluies et à la chaleur sahélienne.

■ Adaptation climatique (Afrique de l’Ouest)

1. Toiture inclinée forte pente (évacuation rapide pluies)
2. Avancées protégeant façades
3. Ventilation traversante
4. Multiples ouvertures latérales
5. Terrasse ombragée
6. Possibilité isolation sous toiture

Très adapté au climat chaud et saison humide intense.

■ Niveau de complexité chantier

Intermédiaire à supérieur

1. Toiture complexe à plusieurs pans
2. Façade architecturale avec fronton circulaire
3. Finitions pierre décorative
4. Structure béton armé complète

Main-d’œuvre qualifiée recommandée.

■ Potentiel locatif

Excellent pour :

1. Classe moyenne urbaine
2. Fonctionnaires supérieurs
3. Diaspora investissant à Ouagadougou

Marché cible :

1. Location annuelle premium
2. Résidence principale
3. Location longue durée sécurisée
4. Typologie 4 chambres = forte demande familiale. Téléchargez immédiatement le dossier PDF complet.
5. Faites réaliser une étude de sol locale sur votre parcelle.
6. Faites valider les plans par un ingénieur ou architecte agréé dans votre pays.
7. Adaptez les fondations et les sections structurelles si nécessaire selon les résultats géotechniques.
8. Déposez le dossier pour l’obtention du permis de construire auprès des autorités compétentes.
9. Lancez le chantier avec une entreprise qualifiée et un suivi technique rigoureux.

Ce document n’est pas un plan d’architecte agréé.

Une consultation obligatoire d’un professionnel est requise avant toute construction.