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UN TRAVAIL DE CETTE NATURE A UNE TOUT AUTRE VALEUR EN BUREAU D’ÉTUDES.
Un dossier architectural comprenant plans de niveaux, implantation, masse, toiture, coupes, façades, fondations, plomberie et menuiserie représente normalement un véritable travail d’étude et de conception. En bureau d’études, une prestation personnalisée de ce niveau peut facilement atteindre plusieurs centaines de milliers de FCFA, voire davantage selon la complexité du projet.
Majesté 3 chambres
Villa R+1 Moderne avec Rooftop
Majesté 3 chambres est une villa F4 contemporaine conçue pour répondre aux standards de la classe moyenne urbaine et des investisseurs de la diaspora en Afrique de l’Ouest.
Ce modèle propose une organisation fonctionnelle et optimisée : un vaste salon lumineux de plus de 26 m², trois chambres intérieures, deux salles d’eau, une cuisine avec magasin, une dépendance indépendante et un garage double.
Son véritable atout est sa terrasse toiture accessible avec pergola, offrant un espace de détente premium adapté aux climats chauds.
Le dossier comprend :
Plans architecturaux complets
Plans d’électricité
Plans de plomberie
Plan de fondations
Détails techniques
Plan de revêtement
Plan de menuiserie
Détails fosse septique
Conçu pour être adaptable aux réalités locales, Majesté 3C combine modernité, sécurité et rentabilité locative.
Un modèle idéal pour construire une résidence principale élégante ou un investissement immobilier rentable.
Typologie
Villa F4 – R+1 avec grande terrasse accessible
Surface estimée
À partir du plan d’aménagement (page 9) :
Salon : 26,75 m²
SAM : 8,06 m²
Cuisine : 8,06 m²
Chambre principale : 16,99 m²
Chambre 02 : 9,00 m²
Chambre 03 : 9,00 m²
SDE x2 : 3,16 m² + 2,60 m²
Dégagement : 2,95 m²
Magasin : 1,59 m²
Terrasse RDC : 13,48 m²
🔹 Surface RDC estimée : ≈ 105 à 115 m²
🔹 Surface Terrasse R+1 : ≈ 60 à 70 m²
🔹 Surface totale construite : ≈ 165 à 180 m²
Détail des pièces
3 chambres intérieures
1 dépendance extérieure avec SDE
2 SDE principales
Salon spacieux ouvert sur terrasse
Salle à manger
Cuisine + magasin
Double terrasse (RDC + toiture)
Escalier extérieur hélicoïdal
Garage 2 véhicules
Fosse septique + puisard Ø1,3 m (page 16 & 19)
Type de toiture
Toiture dalle béton accessible
Terrasse technique aménageable
Pergola bois/acier décorative
Garde-corps métallique
Adaptation climatique – Afrique de l’Ouest
Toiture terrasse = inertie thermique
Multiples ouvertures transversales
Protections métalliques anti-intrusion
Murs en agglos 20 cm
Façade ventilée par pergola
Possibilité d’ajout isolation toiture
Adaptée climat chaud sec / tropical.
Niveau de complexité chantier
Niveau : Intermédiaire à technique
Escalier hélicoïdal
Terrasse accessible
Double système fondation
Menuiseries variées
Réseau électrique/plomberie complet
Nécessite entreprise structurée.
Potentiel locatif
Très élevé :
Adapté location meublée standing
Possibilité colocation haut de gamme
Intéressant diaspora investisseur
Idéal zone urbaine Ouaga / Bobo
Prévisualisez gratuitement les premières pages avant l'achat
Plan Archi Villa F4
12.74 MB • 19 pages
Rendus 3d
8.34 MB • 12 pages
Questions Fréquentes
Non.
Les plans proposés en ligne ne sont pas des plans d’architecte réglementaires.
Ils sont fournis à titre indicatif pour aider à préparer un projet avant validation par un architecte ou un professionnel habilité.
Les prix sont volontairement accessibles afin de permettre au plus grand nombre :
de visualiser un projet,
d’estimer un budget,
de mieux discuter avec les professionnels du bâtiment.
Ils correspondent à des documents de préparation, et non à une étude complète.
Ces plans servent à :
comprendre l’organisation d’une maison,
préparer un projet de construction,
comparer plusieurs devis,
présenter une base de travail à un architecte ou entrepreneur.
Non.
Les documents vendus ne constituent pas un dossier de permis de construire.
Un dossier officiel doit être établi par un professionnel agréé selon la réglementation en vigueur.
Oui.
Les plans peuvent être adaptés et modifiés par un architecte ou un technicien selon :
votre terrain,
vos besoins,
les normes locales.
À propos de moi
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2 avis au total
162 clients
BATPLANS Construction est d’abord une entreprise de construction. Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leur projet : conception de plans, devis, réalisation des travaux et démarches pour l’obtention du permis de construire. Grâce à notre boutique en ligne, nous mettons également à disposition une sélection de plans de maisons à but informatif, permettant à chacun de s’inspirer et de mieux préparer son futur projet de construction.
