Pensée pour répondre aux réalités urbaines d’Afrique de l’Ouest, la Villa Jumelle F3 sur 300m² est une solution architecturale moderne qui combine fonctionnalité, rentabilité et optimisation du terrain. Ce modèle a été conçu pour les particuliers, les investisseurs immobiliers et la diaspora souhaitant construire un projet résidentiel fiable et durable.
Le concept repose sur deux villas jumelles de type F3, implantées harmonieusement sur une parcelle d’environ 300 m², permettant d’exploiter intelligemment l’espace tout en conservant confort et intimité pour chaque logement. Chaque unité comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, deux chambres dont une chambre principale, des sanitaires, ainsi que des terrasses et espaces extérieurs aménagés. PLANS ARCHITECTURAUX
Cette configuration est particulièrement adaptée au contexte immobilier ouest-africain. Elle permet par exemple de vivre dans une villa et louer la seconde, ou encore de réaliser un investissement locatif sécurisé avec deux habitations indépendantes sur un même terrain. C’est une solution très recherchée dans les zones urbaines où l’optimisation foncière devient un enjeu majeur.
Le dossier fourni par BATPLANS CONSTRUCTION constitue un pack technique complet, conçu pour faciliter toutes les étapes de votre projet de construction. Il comprend notamment :
Ces documents permettent d’avoir une vision claire et professionnelle du futur bâtiment, aussi bien pour le maître d’ouvrage que pour l’entreprise de construction. Ils constituent également une base solide pour la préparation du chantier, l’estimation des coûts et la coordination des différents corps de métier.
Le modèle architectural présente un style contemporain adapté au climat africain, avec des volumes simples, des toitures en pente et des espaces extérieurs valorisés. L’ensemble a été pensé pour offrir durabilité, simplicité de construction et maîtrise des coûts, tout en conservant une esthétique moderne.
Que vous soyez propriétaire souhaitant construire votre résidence, investisseur cherchant à générer des revenus locatifs, ou membre de la diaspora préparant un projet immobilier au pays, la Villa Jumelle F3 sur 300m² représente une solution fiable, stratégique et parfaitement adaptée au marché actuel.
Avec BATPLANS CONSTRUCTION, vous bénéficiez d’une approche professionnelle de la conception architecturale, développée à partir d’une expérience réelle du terrain et des exigences de la construction en Afrique de l’Ouest.
Projet : Villa Jumelle F3 sur 300 m²
Selon le plan d’implantation et plan de masse, le terrain prévu pour le projet est :
Surface totale :
15 m × 20 m = 300 m²
Cette configuration correspond au standard des parcelles urbaines en Afrique de l’Ouest.
L’implantation montre deux logements symétriques.
Surface approximative d’une villa
En se basant sur les dimensions extérieures visibles :
Surface bâtiment :
13,70 × 6,86 ≈ 94 m²
Mais ce volume correspond aux deux villas jumelles.
Surface par logement
94 / 2 ≈ 47 m² par villa
Surface totale RDC
≈ 94 m²
Surface R+1
Aucun étage
Le projet est :
RDC simple (plain-pied)
Les surfaces indiquées sur le plan d’aménagement donnent :
Salon ≈ 13,64 m²
Chambre principale ≈ 10,05 m²
Chambre 2 ≈ 9,22 m²
Cuisine ≈ 7,93 m²
Salle d’eau ≈ 3,43 m²
WC / SDE secondaire ≈ 2,63 m²
Terrasse ≈ 2,04 m²
Dégagement ≈ 1,62 m²
Ces valeurs sont répétées pour chaque villa. PLANS ARCHITECTURAUX
Chaque logement comprend :
L’implantation prévoit également :
Le plan de toiture indique :
Couverture
Tôle bac aluminium
Structure
Charpente métallique avec pannes.
Pente ≈ 5,24 %
C’est une pente faible adaptée aux constructions modernes. PLANS ARCHITECTURAUX
Les plans structurels indiquent :
Type
Fondations mixtes :
Dimensions principales
Semelle type SI1 :
Ces fondations sont adaptées aux bâtiments RDC légers.
Structure classique :
C’est une structure béton armé traditionnelle.
Le projet est bien adapté au climat sahélien :
Matériaux courants et résistants aux fortes températures.
Le dossier comprend :
Le système d’assainissement est autonome. PLANS ARCHITECTURAUX
Pourquoi :
Ce projet est réalisable par la majorité des entreprises locales qualifiées.
Très bon.
Configuration idéale pour :
Options :
1️⃣ louer les deux villas
2️⃣ habiter une villa et louer l’autre
3️⃣ location longue durée pour fonctionnaires
4️⃣ location familiale
Dans les grandes villes :
Une villa F3 peut générer un revenu locatif stable.
Ce type de projet correspond à :
La configuration villa jumelle est actuellement l’un des modèles les plus rentables sur les terrains de 300 m².
